С кем конкурируют прачечные в Москве

С кем конкурируют промышленные прачечные в Москве?

Кажется, ответ на этот вопрос на поверхности — прачечные конкурируют друг с другом. Когда клиенту уже понятно, что белье надо стирать и делать это профессионально, а не в бытовых стиральных машинах, ему нужно выбрать прачечную и работать с ней. Но в этой статье вы узнаете реальную ситуацию о конкурентной среде в прачечном бизнесе Москвы.

В этой статье речь о промышленных прачечных Москвы. Ситуация уникальная и затрагивающая начинающих бизнесменов, связавших себя с прачечной и тех, кто владеет прачечной на протяжении длительного времени.

Основные требования к помещению, в котором размещаются прачечные

Вода

Дешевое водоснабжение — чем дешевле, тем лучше. Лучше бесплатно, и чтобы за стоки тоже не дорого платить надо было.

Наличие пара

Паровая прачечная — мечта большинства современных владельцев прачечных. В Советском Союзе большинство прачечных работали на пару, который им предоставлял город, соседние организации, в ряде случаях у прачечных были собственные котельные с котлами ДКВР.

Выглядит этот котел как маленький крематорий, но это лучшее, что было из предложенных вариантов. До сих пор котлы ДКВР ценятся за свои характеристики и превосходят парогенераторы CERTUSS по надежности и стоимости обслуживания и эксплуатации.

Во времена перестройки многим предприятиям пришлось отказаться от котельных, паровое оборудование муниципальных прачечных было порезано в металлолом.

«Фабрика-прачечная московских гостиниц», построенная для обслуживания номерного фонда, построенного к Олимпиаде’80, была оснащена поточной линией стирки PASSAT, гладильными линиями TEXTIMA, стиральными машинами TEXTIMA. По тем временам предприятие было одним из лидирующих по качеству стирки.

Все оборудование работало на пару, пар поставлялся «из-за забора», от жирового комбината. Всё было хорошо — прачечная работала с 8 утра и до 17 часов. Потом пар переставали подавать и служба инженера могла заниматься текущим ремонтом и обслуживанием оборудования. Модульная котельная появилась у предприятия только в 2009 году. До этого работали на покупном пару и нормально…

Достаточное количество электроэнергии и адекватные тарифы на электричество

Когда в 2008 году открывалась «Химчистка номер один» на Кутузовском проспекте, 12, руководитель проекта посетовал, что за каждый дополнительный киловатт энергии от них требуют 10 000 долларов. А киловатт требовалось около 120. Хорошо, была техническая возможность проложить кабель с бывшего бадаевского пивзавода. В противном случае энергию брать было бы попросту неоткуда. Кстати, покупать киловатты за килодоллары тогда не стали. Поставили на заднем дворе дизельный генератор и всё.

Удобное расположение

Многие потребители белья находятся в центральной части города и организовать логистику не так просто. Некоторым автомобилям закрыт въезд в центр города, а на маленькой машине много не навозишь. Вот и ищут будущие владельцы прачечных места в пределах ТТК или МЦК.

Бывшие заводы и промышленные объекты — примеры идеальных помещений для прачечной в Москве

Завод «Борец»

Точнее «завод», так как некогда крупный завод переведен куда-то далеко и площади бывшего предприятия сдавались в аренду. Всего было в достатке — вода, электричество, дешевая аренда, транспортная доступность в пределах ТТК.

Люблинский литейно-механический завод

Огромный завод на 62 Га неподалеку от ТТК, мегаватты энергии, удобное транспортное расположение. С середины 2000-х постепенно разрушается, демонтируется и сдается в аренду.

Московский завод скоростных прецизионных электроприводов

На территория завода расположены автомойки, автомастерские, малярные цеха и типографии. Электричества и воды хватает. Находится почти на трёшке.

Завод железобетонных изделий № 23

Завод располагается в густонаселенном районе Москвы. Хватает электричества и воды. Дешевая аренда.

Старая планировка города включала в себя большое количество промзон и заводов, которые в современном мегаполисе перестали быть нужными.

Промзона — отличное место для промышленной прачечной. Но город так не считает.

Город растёт, город развивается и территории заводов скупают девелоперы и застройщики жилых комплексов. Так, например, завод «Серп и Молот» прекратил свое существование и на его месте строится жилой квартал. Территория завода «Борец» тоже будет застраиваться жилыми домами, вместо завода ЖБИ будет жилой комплекс, огромная территория люблинского завода будет застроена компанией «ПИК».

Найти помещение под прачечную или химчистку

Найти в Москве подходящее помещение под размещение химчистки или прачечной становится сложнее с каждым годом. Сдаются помещения с небольшой квадратурой или с лимитом по мощности в 80-100 кВт.

В 2016 году меня привлекли в качестве эксперта к поиску места под размещение цеха химчистки. Вместе с инвестором проекта мы посетили несколько мест. Предлагалось 200 квадратных метров в районе ТЦ «Ривьера», в районе бывшего завода ЗИЛ. Было очень смешно слушать человека, который сдавал помещение бывшей овощебазы, с 80 кВт мощности, и уверял в том, что после постройки ТЦ, это место останется работающим. Еще смешнее был инвестор, который на полном серьезе думал уложиться в 80 кВт с полноценным производством. Но это другая история.

Реальность такова, что департамент потребительского рынка и услуг не думает о том, как обеспечить потребителей белья качественными услугами. Вопрос стирки белья для гостиниц, больниц, лечебных учреждений, пищевых предприятий и других потребителей услуги стирки белья отдан на самостоятельный откуп — где хотите, там и стирайте.

Количество промышленных прачечных в Москве сокращается

Прачечные переезжают или закрываются. Найти подходящее место для предприятия получается не так быстро, как хотелось бы, подобрать помещение, удовлетворяющее всем требованиям — практически невозможно. Поэтому гиганты вроде «Мастер Клининг» выводят свои производственные мощности за пределы МКАД, другие выводят производство в соседние области. А платит за это клиент — логистика, ночные смены и переезд оборудования стоят денег.

Кто будет отстаивать интересы прачечных?

Руководители промышленных прачечных составляют некое сообщество, объединённое общими проблемами и заботами. Есть даже ассоциация работников химчистки и прачечных. Кажется, эта самая ассоциация должна заниматься отстаиванием интересов прачечных. Думается, что президент ассоциации должен обивать пороги департамента потребительского рынка и услуг, добиваясь преференций для прачечных — чтобы были прачечные в городе, чтобы не возили белье стирать в Калужскую область из Москвы, чтобы получать льготы на размещение прачечных в городе.

Напишите, как вам помогает Ассоциация, если вы владелец прачечной, о которой говорится в этой статье.